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内房企高管谈房价2015年北上广深房价不会下滑-【新闻】

发布时间:2021-05-28 12:10:23 阅读: 来源:无机纤维厂家

内房企高管谈房价:2015年北上广深房价不会下滑

1月17日消息,广州老牌房企越秀地产副总朱晨指出,2015年北上广深的房价不会下滑。城镇化、老龄化社会居家养老需求扩大,以及高消费人群向超大型城市聚集等因素,将向上拉动一线城市的房地产市场。

朱晨在越秀地产“2015政策形势预测与投资理财论坛”上表示,人口是决定区域房价的基础,一线城市是新常态下的增长重点。“北上广深2个人争一套房屋,所以这些城市的房屋价格掉不下去。”

他指出,北上广深等一线城市的流动人口和常住人口的比已经超过了1:1,流动人口的比例还在继续增大;其次,随着国家在交通方面投入大量的资源建高铁,高速公路和轻轨等,超大城市周围城市的人口不但没有被分流,反而往中间聚集,尤其是有高消费能力的人是往超大城市聚集,对这些城市的房地产市场会有向上的拉动作用。

同时,中国2015年进入老龄化社会,2025年会达到深度的阶段。依照中国人的传统观念,城市中的流动、迁移人口大多会选择将家乡的父母接到身边赡养,这会给带来旺盛的住宅需求。最后,还有长达十年的城镇化发展期在支撑房地产需求。

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朱晨还指出,当前政府“将闲不住的手逐渐的交给市场看不见的手”。无论是货币政策,土地政策,对房地产行业来说,都是非常健康的形势。

在房地产的白银十年,朱晨认为除了传统的快周转开发模式以及发展商业运营项目,房企还需要在资本层面与市场全面接轨。他同时透露,越秀地产正在研究引进事业合伙人制度,相关申请已上报给国资委。

数据显示,2014年,越秀地产累计合同销售金额约人民币220.14亿元,同比上升50%,累计合同销售面积约188.61万平,同比上升63%。累计合同销售金额约佔2014年合同销售目标人民币220亿元的100%。

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