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香港新政一周吓走两成看房客楼市迅速降温万芳

发布时间:2020-02-14 12:01:43 阅读: 来源:无机纤维厂家

香港新政一周“吓走”两成看房客 楼市迅速降温,

过去的一周,在香港特区政府推出的严厉房市新政作用下,香港房市迅速降温,预约看房人数已下跌近20%。而内地买家对于香港置业的意向更是大幅下降。有机构估计,未来6个月,香港房价将下跌10%-15%,租金下降幅度会接近5%。

房市迅速降温

数据显示,中原地产香港十大楼盘上周末(11月3、4日)预约看房的人数比预期大幅下跌,环比下跌近20%。其中,映湾园自新政出台至今,一星期一直未有成交,市场及买家观望气氛浓厚。上周末该楼盘预约看房量仅为15组,比前一周约40组缩减逾6成。

香港中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示,港府推出调控楼市措施主要针对楼市投机者,而真正用家置业需求不减,但现时大部分买家观望后市,期望业主会减价或扩大议价空间,使得目前交易呈胶着状态,相信要等到业主接受现实,调低报价,交易量才有机会回升。

10月26日,港府推出两项严厉的楼市调控措施:一方面提高额外印花税的税阶,并将适用期延长至3年;另一方面推出全新的买家印花税,外地人士、所有本地和外地注册的公司购买香港住宅,需缴付15%的买家印花税。两项措施于27日生效。

美联中国营运总监兼华南区董事总经理王书权表示,集团访问了229个内地买家,其中3%表示,不会考虑短期内在港置业;另外,有62%受访者表示,半年内不会购买香港物业。该集团的统计数据还显示,本轮新政推出后,90%内地买家没有来港看楼,成交接近零。

(编辑:野渡)

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