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征收房产税是否羊毛出在羊身上

发布时间:2020-02-21 01:50:01 阅读: 来源:无机纤维厂家

征收房产税,是否“羊毛出在羊身上”

史上最严调控政策 出台后,备受关注的房产税也已如箭在弦上,多个部委相继传递了相同的信息。发改委财政金融司司长徐林日前表示,我国将推进房产税改革, 这个税种的开征可以为地方政府带来一个稳定的主体税种。 在改革方向上,财政部税政司副司长尹伯钦表示,加快推进房产税改革,可考虑差别税率,由按原值征收改为按评估值征收。昨天财政部和国家税务总局的有关负责人对媒体表示, 对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的 。此言一出,不少人惊呼:房产税看来是真的要来了!

之所以是 恢复征收 ,有人解释说,中国现行房产税开征始于1986年。由于当时城镇居民收入水平普遍较低等情况,《中国房产税暂行条例》规定,对个人所有的非营业用房产免税。如今时机已经成熟了,现在恢复征收再合理不过。

记者就这一问题采访了南京一家大型房产中介的陆总,陆总表示,之前就传出上海、深圳等地可能要推出房产税的消息,房产税的税率,比较一致的猜测是0.3% 0.4%,照此计算,一套200万的房子,如果按0.4%的标准,一年的房产税是8000元。如果炒房人有三四套房子甚至更多,每年需要缴纳的房产税达两三万。

网上对这一问题讨论也非常多,在一些大的论坛上,记者看到多数市民存在这样一个观点,如果炒房人将这些房源都拿来出租,那多出的房产税会转嫁到房租上吗?一年几千块的房产税,平均摊下来每个月四五百块,这不还是羊毛出在羊身上,这样的税率还是无法抑制炒房。

显然,房产税不应该针对普通公民的自用住宅征收,否则在根本上就不具有合理性。那么,所谓高端房产与投资性房产,具体如何进行界定无疑将是其中关键。比如,面积、套数、价格,拿什么作为计税依据?异地房产互不联网又该怎么办?从公平性上说,以人均面积辅助地段价格作为计税依据,即在一定人均面积以下的房产免予征税,同时又考虑到房屋地段以及地段价格对人均面积予以相应比例的修正,应该是最为公平合理的,只可惜这样操作的难度恐怕不小。

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