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车位租赁未到期业主遭强行撵出《新闻》

发布时间:2020-08-29 00:27:59 阅读: 来源:无机纤维厂家

车位租赁期限未到,自家的车却被新安装的拦车桩阻拦在外,回不了“家”。昨日,家住泸州市维多利亚小区一期的业主何先生致电本报称,自己在小区内租赁车位,却在合同未到期就被强行撵出。

业主:拦车桩挡住租用车位

25日晚6点,何先生开车回到维多利亚小区,准备将车停到自己租用的车位上。当何先生将车开进停车场时发现,一些车位上已经安装了崭新的拦车桩,自己租用的车位也在内。

何先生租用的车位被装上了拦车桩

昨日,记者来到何先生所在的停车位看到,多个车位安装上了崭新的拦车桩,以阻止车辆进入车位。

何先生说,几天前,物业曾跟他说过,自己租用的车位开发商要卖,要他自己另找车位停放。但租用期限未到,自己的车子就被强行撵出租用的车位。“今年9月底才到期,现在就强行让我搬出车位,还用拦车桩挡住车位的做法让人无法接受。”何先生说,他将聘请律师,维权到底。何先生的收据显示,他已向物业公司交纳了去年9月1日至今年9月30日的车位租赁费。在收据的下半区域,备注有一条“如临停车位开发商出售,需无条件更换车位”。

物业:将积极与业主协调沟通

该小区物业经理说,小区内未出售的车位以前由物业公司向业主代租,租赁费用由物业公司收取,但产权属开发商。现在开发商要出售车位,所以要把出租的车位收回来。安装拦车桩一事,是开发商所为。

该物业经理说,当晚与何先生就车位一事沟通到7点多,但最后未达成一致意见。目前,物业公司提出两个解决方案,一是为何先生换一个车位,二是把租赁车位剩余的费用退还给何先生。物业公司表示,将继续和何先生沟通和协调,把这件事解决好。

律师:物业应承担违约责任

平通律师事务所律师牟炜认为,该物业公司所为属于违约行为,在租赁期限未到的情况下,强行让业主搬出车位,损害了承租人的合法权益,应该承担违约责任。

同时,牟炜认为,双方在租赁时关于“如临停车位开发商出售,需无条件更换车位”的特别约定,承租方在租赁时没有提出反对,视为双方达成合意。但对该特别约定的理解,应为业主同意调换车位,而不是无条件终止车位的使用。物业公司应在双方协商好的合适位置,为承租方找到合适的车位停放。

此外,牟炜认为,在租赁期限内,如果何先生因为没有车位停放而把车辆停放在其他地方,由此发生的擦挂或其他车辆的损坏问题,责任将由物业公司承担。

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