无机纤维厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
无机纤维厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

河南新政促成地产股利好升级

发布时间:2021-01-08 03:43:23 阅读: 来源:无机纤维厂家

前日有媒体报道,河南省住房和城乡建设厅等6个部门联合下发《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》,从文件内容来看,我们认为该意见的救市力度之大、级别之高,是房地产行业调控以来没有过的。救市政策涵盖放宽首套房认定、增加公积金贷款额度、降低首付比例至20%(90平方米以下)、降低房产项目资本金比例、降低土地竞买保证金、给予开发商信贷支持等方面,其涉及面之广与2008年中央救市相差无几。

意见中关于首套房的认定有所放松。《意见》规定,凡家庭名下(含借款人、配偶及未成年子女)无房产登记购房的均视为首套房,金融机构在风险收益平衡的基础上,原则上应给予基准利率下浮30%幅度内的优惠。这意味着原来在银行贷过房贷的家庭,只要名下无房,仍可享受首套房相关的金融政策,并且该通知强调利率优惠最低可至7折。这也是调控以来地方政府救市首次上升至省一级。地方与中央在救市上的博弈继续升级。我们一直强调,地方政府救市政策将不断升级,而当房地产投资开始显著影响经济时,中央与地方政府的利益开始趋于一致,救市政策将不会被叫停。

虽然近期房地产市场稍有起色,但相对于未来持续快速上升的存货,仍是较为微弱的,房价普遍上涨的格局不会出现。未来房地产投资仍是下滑的局面,地方救市政策随时会出台,并且力度会不断增大,中央对地产的态度也越来越倾向于维稳。我们认为,地方政府救市将能够不断地闯关成功。

展望未来,我们认为政策方面的路线仍然是两条线,一是针对首套房和首次改善需求进行放松;二是为促进开发商开工,给予降低资本金、贷款等融资方面的支持。我们继续看好地产股,普涨的格局不会出现,对于政策面无需任何担忧,超预期的政策随时可能出台。在政策与楼市齐修复的背景下,地产股面临的是估值与业绩的双升,投资者可以考虑继续买入地产股。

(作者系光大证券(601788)分析师)

重庆市专业治疗银屑病的医院

南京皮肤病医院_灰指甲会产生哪些严重危害

南京皮肤科医院哪个好一点_治黄褐斑要多少钱

北京看股骨头坏死医院排行,股骨头坏死的危害有哪些

南京皮肤病研究院#患了银屑病怎样治疗才好